Estimation théorique
Rue de la Rochelle,17137 Marsilly (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Rochelle,17137-Marsilly indique un avis de valeur compris entre 404.000€ et 456.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.040€ et 4.560€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 404.000€ et 456.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.007€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.007€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Esnandes (17153), comprenant 2104 habitants est de 8,61€, soit un loyer théorique mensuel de 861€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 10,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.093€ avec un indice de confiance de 7.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 404.000€ et 456.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.007€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.007€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Esnandes (17153), comprenant 2104 habitants est de 8,61€, soit un loyer théorique mensuel de 861€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 10,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.093€ avec un indice de confiance de 7.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-12 | 63 | RUE DE LA ROCHELLE | 3 | 62 | 133 | 233000€ | 3758€ |
2023-06-30 | 5 | RUE ROLAND DORGELES | 5 | 124 | 385 | 560000€ | 4516€ |
2021-01-25 | 2 | IMP LOUIS PERGAUD | 3 | 82 | 216 | 270000€ | 3293€ |
2022-10-03 | 6 | IMP LOUIS PERGAUD | 3 | 78 | 223 | 321000€ | 4115€ |
2019-08-02 | 51 | RUE DE LA ROCHELLE | 5 | 153 | 378 | 350000€ | 2288€ |
2022-04-11 | 13 | RUE ROLAND DORGELES | 4 | 117 | 500 | 431000€ | 3684€ |
2022-11-29 | 13 | RUE ROLAND DORGELES | 4 | 117 | 500 | 510000€ | 4359€ |
2022-11-15 | 3 | IMP LOUIS PERGAUD | 4 | 128 | 402 | 681500€ | 5324€ |
2021-04-30 | 17 | RUE ROLAND DORGELES | 4 | 94 | 379 | 420000€ | 4468€ |
2022-12-13 | 17 | RUE ROLAND DORGELES | 4 | 94 | 379 | 501000€ | 5330€ |
2020-01-28 | 19 | RUE ROLAND DORGELES | 5 | 110 | 365 | 397000€ | 3609€ |
2021-05-04 | 22 | RUE ALAIN FOURNIER | 4 | 130 | 330 | 488500€ | 3758€ |
2021-01-20 | 41 | RUE DE LA ROCHELLE | 4 | 98 | 434 | 285000€ | 2908€ |
2019-09-02 | 25 | RUE ROLAND DORGELES | 4 | 116 | 371 | 382810€ | 3300€ |
2019-10-01 | 39 | RUE DE LA ROCHELLE | 4 | 74 | 444 | 154000€ | 2081€ |
2021-10-06 | 39 | RUE DE LA ROCHELLE | 4 | 74 | 444 | 310000€ | 4189€ |
2021-11-30 | 10 | RUE DES TAMARIS | 4 | 144 | 1173 | 595500€ | 4135€ |
2023-04-07 | 10 | RUE DES TAMARIS | 4 | 144 | 1173 | 797300€ | 5537€ |
2019-08-27 | 18 | RUE ALAIN FOURNIER | 4 | 138 | 353 | 397000€ | 2877€ |
2019-05-22 | 37 | RUE DE LA ROCHELLE | 4 | 79 | 459 | 242000€ | 3063€ |
2022-04-20 | 3 | RUE RAYMOND RADIGUET | 4 | 90 | 277 | 399000€ | 4433€ |
2019-09-02 | 1 | RUE DU ROITELET | 4 | 110 | 804 | 357300€ | 3248€ |
2023-03-29 | 4 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 97 | 336 | 396000€ | 4082€ |
2021-04-08 | 12 | RUE ALAIN FOURNIER | 4 | 133 | 371 | 510000€ | 3835€ |
2020-09-01 | 13 | RUE DES TAMARIS | 8 | 281 | 1274 | 513000€ | 1826€ |
2022-04-26 | 19 | RUE ALAIN FOURNIER | 4 | 86 | 211 | 376055€ | 4373€ |
2021-05-11 | 3 | IMP DES FLEURS | 4 | 90 | 303 | 290000€ | 3222€ |
2022-04-13 | 1 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 166 | 519 | 975000€ | 5873€ |
2019-06-17 | 17 | RUE ALAIN FOURNIER | 3 | 77 | 227 | 251500€ | 3266€ |
2020-06-25 | 2 | IMP DES FLEURS | 4 | 79 | 218 | 235000€ | 2975€ |
2021-10-04 | 5 | SQ DU CLOS VERT | 3 | 61 | 113 | 223000€ | 3656€ |
2021-03-08 | 7 | SQ DU CLOS VERT | 3 | 62 | 143 | 230000€ | 3710€ |
2021-12-16 | 8 | SQ DU CLOS VERT | 3 | 60 | 125 | 233400€ | 3890€ |
2021-05-05 | 4 | RUE DES TAMARIS | 6 | 235 | 1172 | 721000€ | 3068€ |
2021-08-23 | 3 | SQ DU CLOS VERT | 3 | 61 | 116 | 238000€ | 3902€ |
2022-03-21 | 3 | RUE DU PLEIN MIDI | 4 | 96 | 902 | 298667€ | 3111€ |
2021-10-20 | 2 | SQ DU CLOS VERT | 3 | 61 | 127 | 245000€ | 4016€ |
2020-07-20 | 1 | IMP DES FOUGERES | 4 | 118 | 571 | 405000€ | 3432€ |
2022-06-03 | 30 | RUE DE LA ROCHELLE | 4 | 100 | 809 | 583100€ | 5831€ |
2023-02-20 | 3 | IMP DES FOUGERES | 4 | 130 | 556 | 424900€ | 3268€ |
2021-09-17 | 9 | ALL MAURICE GENEVOIX | 4 | 81 | 233 | 161839€ | 1998€ |
2021-12-27 | 9 | ALL MAURICE GENEVOIX | 4 | 81 | 233 | 212710€ | 2626€ |
2023-06-15 | 11 | ALL MAURICE GENEVOIX | 4 | 81 | 236 | 173355€ | 2140€ |
2021-04-29 | 2 | IMP DES FOUGERES | 5 | 209 | 549 | 518400€ | 2480€ |
2020-09-01 | 28 | RUE DE LA ROCHELLE | 5 | 94 | 634 | 312000€ | 3319€ |
2022-03-15 | 7705 | RUE DE LA ROCHELLE | 5 | 109 | 754 | 450000€ | 4128€ |
2020-02-21 | 18 | RUE DE LA ROCHELLE | 5 | 109 | 424 | 435000€ | 3991€ |
2019-07-30 | 35 | RUE DU CHEMIN BAS | 3 | 95 | 256 | 280000€ | 2947€ |
2021-06-24 | 14 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 99 | 674 | 362700€ | 3664€ |
2021-07-21 | 20 | RUE DE LA ROCHELLE | 4 | 80 | 713 | 540000€ | 6750€ |
2022-02-04 | 16 | RUE DE LA ROCHELLE | 4 | 91 | 258 | 325000€ | 3571€ |
2021-03-29 | 16 | RUE DE LA ROCHELLE | 5 | 88 | 149 | 265000€ | 3011€ |
2021-12-17 | 30 | RUE DU LEVANT | 5 | 136 | 800 | 520000€ | 3824€ |
2022-02-17 | 9 | RUE DU CHEMIN BAS | 3 | 55 | 321 | 200000€ | 3636€ |
2021-11-19 | 9 | RUE DU CHEMIN BAS | 3 | 55 | 321 | 264150€ | 4803€ |
2021-10-19 | 17 | RUE GEORGES SIMENON | 4 | 122 | 890 | 570000€ | 4672€ |
2021-10-08 | 13 | RUE D'AGRIPPA D'AUBIGNE | 5 | 102 | 521 | 415000€ | 4069€ |
2020-12-24 | 10 | RUE DU CHEMIN BAS | 5 | 110 | 0 | 390000€ | 3545€ |
2019-10-25 | 3 | RUE DU CHEMIN BAS | 4 | 98 | 505 | 325500€ | 3321€ |
2021-06-09 | 9 | RUE DES CLUZEAUX | 4 | 95 | 978 | 388000€ | 4084€ |
2020-01-09 | 21 | RUE DU PONANT | 6 | 152 | 781 | 415000€ | 2730€ |
2019-09-02 | 11 | RUE GEORGES SIMENON | 6 | 150 | 1106 | 460500€ | 3070€ |
2019-06-05 | 3 | RUE DES MOUETTES | 5 | 80 | 566 | 267000€ | 3338€ |
2021-09-24 | 3 | RUE DES MOUETTES | 5 | 80 | 566 | 370000€ | 4625€ |
2022-05-30 | 27 | RUE DU PONANT | 5 | 134 | 781 | 479900€ | 3581€ |
2021-04-15 | 16 | RUE D'AGRIPPA D'AUBIGNE | 4 | 250 | 720 | 510000€ | 2040€ |
2019-06-05 | 8 | RUE DES MOUETTES | 5 | 135 | 500 | 370250€ | 2743€ |
2023-04-27 | 6 | RUE DES LAURIERS | 4 | 107 | 421 | 517200€ | 4834€ |
2020-02-25 | 4 | RUE DES GRAVIERES | 6 | 158 | 982 | 475000€ | 3006€ |
2021-11-26 | 7 | RUE DES CLUZEAUX | 5 | 100 | 429 | 380000€ | 3800€ |
2021-03-31 | 2 | RUE DES ECOLES | 4 | 98 | 80 | 163000€ | 1663€ |
2022-04-13 | 4 | RUE DES ECOLES | 3 | 80 | 85 | 70000€ | 875€ |
2022-12-08 | 4 | RUE DES ECOLES | 3 | 80 | 85 | 166500€ | 2081€ |
2020-05-22 | 14 | RUE DES ECOLES | 4 | 120 | 561 | 410000€ | 3417€ |
2019-10-10 | 5385 | NANTILLY | 5 | 102 | 341 | 183000€ | 1794€ |
2022-06-13 | 11 | RUE DES MOUETTES | 3 | 89 | 336 | 425825€ | 4785€ |
2022-05-25 | 8 | RUE D'AGRIPPA D'AUBIGNE | 4 | 158 | 953 | 735000€ | 4652€ |
2022-02-25 | 12 | RUE DES LAURIERS | 5 | 121 | 499 | 110000€ | 909€ |
2019-12-18 | 14 | RUE DES MOUETTES | 5 | 90 | 649 | 276800€ | 3076€ |
2020-10-15 | 7 | IMP JULES MAIGRET | 5 | 149 | 488 | 629700€ | 4226€ |
2022-01-26 | 5 | RUE DE L'AUBRECAY | 4 | 125 | 412 | 445000€ | 3560€ |
2023-01-10 | 4 | RUE GEORGES SIMENON | 6 | 155 | 871 | 520000€ | 3355€ |
2019-08-01 | 3 | RUE DE L AUBRECAY | 5 | 115 | 613 | 330000€ | 2870€ |
2019-12-23 | 10 | RUE DE NANTILLY | 3 | 70 | 223 | 182500€ | 2607€ |
2022-09-29 | 10 | RUE DE NANTILLY | 4 | 93 | 223 | 160000€ | 1720€ |
2022-05-17 | 3 | RUE DE L'AUBRECAY | 4 | 125 | 320 | 481500€ | 3852€ |
2023-01-20 | 61 | RUE DE L EGLISE | 4 | 101 | 547 | 370000€ | 3663€ |
2020-07-28 | 12 | RUE DE NANTILLY | 2 | 35 | 41 | 105000€ | 3000€ |
2022-12-13 | 6 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 110 | 265 | 414100€ | 3765€ |
2019-11-22 | 20 | RUE DES MOUETTES | 5 | 80 | 368 | 226000€ | 2825€ |
2019-05-27 | 3 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 100 | 313 | 226000€ | 2260€ |
2021-02-12 | 13 | RUE DE L ILE D OUESSANT | 4 | 124 | 417 | 464000€ | 3742€ |
2021-09-03 | 15 | RUE DE L ILE D OUESSANT | 4 | 91 | 417 | 345000€ | 3791€ |
2021-10-01 | 7 | RUE DE NANTILLY | 2 | 40 | 69 | 128500€ | 3213€ |
2020-08-17 | 10 | RUE DE L ILE D OUESSANT | 4 | 89 | 439 | 345000€ | 3876€ |
2020-02-21 | 2 | IMP DE L ILE DE GROIX | 4 | 146 | 554 | 579900€ | 3972€ |
2021-05-28 | 13 | RUE DE COULONGE | 5 | 100 | 495 | 370500€ | 3705€ |
2022-09-27 | 11 | RUE DE COULONGE | 4 | 73 | 308 | 90000€ | 1233€ |
2022-09-16 | 12 | RUE DE L ILE D OUESSANT | 4 | 83 | 346 | 342000€ | 4120€ |
2021-01-28 | 16 | RUE DE L ILE D OUESSANT | 3 | 70 | 166 | 185000€ | 2643€ |
2023-05-04 | 15 | RUE DE NANTILLY | 7 | 197 | 831 | 700000€ | 3553€ |
2020-05-22 | 11 | RUE DU TEMPLE | 4 | 110 | 215 | 290000€ | 2636€ |
2021-05-06 | 14 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 54 | 101 | 170500€ | 3157€ |
2022-10-12 | 34 | RUE DE L EGLISE | 4 | 75 | 359 | 280000€ | 3733€ |
2022-06-23 | 22 | AV DE L'ILE D'OLERON | 3 | 76 | 229 | 235000€ | 3092€ |
2021-12-14 | 24 | RUE DE L EGLISE | 3 | 72 | 652 | 390000€ | 5417€ |
2020-10-13 | 20 | AV DE L'ILE D'OLERON | 3 | 70 | 182 | 181132€ | 2588€ |
2020-08-26 | 3 | RUE DE L ILE DE SEIN | 4 | 105 | 433 | 315000€ | 3000€ |
2021-01-04 | 17 | RUE DE L EGLISE | 4 | 110 | 704 | 450000€ | 4091€ |
2019-07-15 | 4 | RUE DU PALAIS | 2 | 32 | 82 | 182000€ | 5688€ |
2023-05-05 | 4 | RUE DE LA CONCHE | 4 | 149 | 459 | 780000€ | 5235€ |
2023-03-31 | 3 | RUE DU FORT BOYARD | 3 | 70 | 128 | 180660€ | 2581€ |
2021-07-16 | 18 | RUE DE NANTILLY | 3 | 88 | 101 | 227000€ | 2580€ |
2020-06-04 | 2 | RUE DU TEMPLE | 4 | 102 | 932 | 310000€ | 3039€ |
2022-12-02 | 20 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 71 | 474 | 240000€ | 3380€ |
2019-12-06 | 5 | LES SALLES | 7 | 165 | 1000 | 440000€ | 2667€ |
2019-09-09 | 4 | RUE DU FORT BOYARD | 3 | 70 | 156 | 212700€ | 3039€ |
2019-07-31 | 23 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 100 | 393 | 249750€ | 2498€ |
2021-05-10 | 6 | RUE DU FORT BOYARD | 3 | 71 | 149 | 220000€ | 3099€ |
2021-06-14 | 13 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 109 | 217 | 230000€ | 2110€ |
2022-06-24 | 5 | PTR PETITE RUE DU PALAIS | 3 | 61 | 166 | 233962€ | 3835€ |
2021-07-16 | 6 | RUE DE L ILE DE HOUAT | 4 | 91 | 489 | 327500€ | 3599€ |
2021-08-23 | 25 | RUE DU TEMPLE | 3 | 105 | 145 | 382680€ | 3645€ |
2021-08-25 | 22 | RUE DE L EGLISE | 6 | 168 | 1060 | 747850€ | 4451€ |
2023-05-15 | 8 | RUE DU TEMPLE | 5 | 125 | 265 | 420000€ | 3360€ |
2021-07-07 | 3 | RUE DE LA RACLETTE | 7 | 225 | 1000 | 537060€ | 2387€ |
2020-08-14 | 14 | AV DE L'ILE D'OLERON | 5 | 134 | 495 | 391500€ | 2922€ |
2022-12-22 | 1 | RUE DU PALAIS | 3 | 95 | 59 | 156000€ | 1642€ |
2020-04-07 | 3 | RUE DU PALAIS | 2 | 38 | 28 | 114110€ | 3003€ |
2019-06-06 | 10 | RUE DE LA CONCHE | 6 | 251 | 808 | 758100€ | 3020€ |
2021-02-26 | 5 | RUE DU PALAIS | 4 | 80 | 86 | 137241€ | 1716€ |
2021-04-16 | 20 | RUE DE NANTILLY | 5 | 101 | 319 | 320000€ | 3168€ |
2021-07-01 | 27 | RUE DE NANTILLY | 4 | 120 | 384 | 393000€ | 3275€ |
2021-11-05 | 39 | RUE DES SAINTS PERES | 5 | 170 | 700 | 1064940€ | 6264€ |
2019-12-16 | 14 | RUE DES OISEAUX | 7 | 377 | 1024 | 874000€ | 2318€ |
2022-08-24 | 12 | RUE DU PALAIS | 4 | 138 | 310 | 520000€ | 3768€ |
2021-06-03 | 29 | RUE DE NANTILLY | 3 | 98 | 130 | 235701€ | 2405€ |
2022-05-03 | 35 | RUE DE NANTILLY | 5 | 150 | 235 | 215000€ | 1433€ |
2023-04-25 | 33 | RUE DE NANTILLY | 5 | 138 | 453 | 464000€ | 3362€ |
2019-05-10 | 33 | RUE DE NANTILLY | 5 | 138 | 453 | 353000€ | 2558€ |
2019-07-01 | 15 | AV DE L'ILE D'OLERON | 5 | 116 | 463 | 411000€ | 3543€ |
2019-12-20 | 5123 | RUE DE L ANCIENNE POSTE | 4 | 89 | 620 | 293500€ | 3298€ |
2022-07-25 | 5 | RUE DE L ANCIENNE POSTE | 3 | 90 | 81 | 214095€ | 2379€ |
2020-05-19 | 11 | RUE DE L ILE DE HOEDIC | 4 | 90 | 439 | 242000€ | 2689€ |
2019-05-10 | 4 | RUE DE L ANCIENNE POSTE | 5 | 105 | 68 | 145000€ | 1381€ |
2019-07-01 | 3 | ALL DE L'ILE DE NOIRMOUTIER | 6 | 174 | 441 | 497200€ | 2857€ |
2020-03-02 | 25 | RUE DU CHATEAU D EAU | 8 | 210 | 689 | 1250500€ | 5955€ |
2020-09-15 | 22 | RUE DES OISEAUX | 5 | 141 | 844 | 520000€ | 3688€ |
2021-03-30 | 2 | ALL DE BELLE ILE | 4 | 95 | 535 | 410000€ | 4316€ |
2019-07-16 | 8 | PTR PETITE RUE DU PALAIS | 5 | 111 | 764 | 357000€ | 3216€ |